Türkiye'de 2023 Ekonomik Raporu: Gayrimenkul Sektöründe Dalgalı Gelişmeler

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) bugün açıkladığı Aralık ayına ilişkin ödemeler dengesi istatistikleri, ülkede 2023 yılında ekonomik alanda önemli değişimlere işaret ediyor. İşte dikkat çeken başlıca noktalar...

2022'de rekor kıran gayrimenkul sektöründe net yabancı girişi, 2023'te yüzde 43,3'lük bir düşüşle 3 milyar 560 milyon dolara geriledi. 2023'teki giriş rakamı, sadece 2013'teki seviyenin üzerinde kaldı. Bu durum, Türkiye'nin yabancı yatırımcılara çekiciliğindeki değişimin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.

Cari Açık ve Dış Ticaret Dengesi:
2023 genelinde cari açık 45 milyar 150 milyon dolara ulaşırken, ekonominin genel sağlığı üzerindeki etkileri değerlendirilmeye devam ediyor. Yabancı doğrudan yatırımların azalması, cari açık konusunda dikkat çekiyor.

Yabancılara Konut Satışlarında Sert Düşüş:
TÜİK verilerine göre, 2023 yılında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 48,1 azalarak 35 bin 5 oldu. Türkiye'nin konut pazarındaki daralma, hem fiyatlar hem de vatandaşlık için gereken limitlerin artışı gibi faktörlere bağlanıyor.

Türk Yatırımcıların Yurt Dışındaki Atılımı:
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları ise 2023'te rekor kırdı. Yurt içindeki belirsizlikler ve sıkıntılar, Türk yatırımcıları yurt dışındaki gayrimenkul pazarlarına yönlendirdi. Özellikle Yunanistan, Portekiz, İtalya, İspanya ve İngiltere gibi ülkelerde Türk yatırımcıların artan ilgisi dikkat çekiyor.

Bu ekonomik göstergeler, Türkiye'nin ekonomik haritasındaki değişimleri gösterirken, uluslararası yatırım ve ticaret dinamiklerindeki evrilme de yakından takip ediliyor.