Bir süre önce ev satışlarında düşük bedel gösterenlerin ve dolandırıcılığın önüne geçmek için elektronik ilan doğrulama sistemi hayata geçirilmişti. Ama bazıları o sistemden kaçmak için sanal medya üzerinden emlak ilanı vermeye başladı. Uzmanlar da bu ilanlara kanmayın diyerek herkesi uyardı. Gayrimenkul sektöründe güvenli ticareti sağlamak adına devreye alınan yasal önlemler, kötü niyetli kişilerin yöntem değiştirmesine neden olurken, ilan platformlarında barınamayanlar yeni arayışlara girdi.
YETKİ BELGESİ OLMAYANLAR EMLAK SİTELERİNE GİREMİYOR
Kanal D Haber'de yer alan habere göre, söz konusu şahıslar sanal medyada ilan paylaşıp ev arayanları ağlarına düşürmeye çalışıyorlar. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Dolandırıcılar çok fazla kullanıyor" dedi. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) tamamen devreye girmesiyle birlikte dolandırıcıların artık kurumsal emlak sitelerine girip ilan veremediğini belirten Araç, "Elektronik ilan doğrulama sisteminin devreye girmesiyle beraber taşınmaz yetki numarası olmayanlar bu platformlara ilan giremiyor. Sosyal medya ilanlarını şahıslar kullanıyor" ifadelerini kullandı. Usulsüz ilan vermek isteyenlerin ise sanal medyayı mesken tuttuğu aktarıldı.
MÜŞTERİYİ YAKALAYIP KAPORA ALMAK İSTİYORLAR
Sosyal mecralardaki ilanların büyük bir kısmının gerçeği yansıtmadığını vurgulayan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, "Müşteriyi çekmek için özellikle sahte fiyatlar ve sahte resimlerle ilan girişleri çok fazla sosyal medyada" şeklinde konuştu. O yüzden vatandaşların ilanları incelerken çok dikkatli olması gerektiği vurgulandı. Özellikle kapora dolandırıcılarının artık kurumsal sitelerden dışlandığı için sanal medyayı etkin bir şekilde kullandığına işaret edildi. Şenay Araç, bu tuzakların temel amacını, "Burada amaç müşteriyi yakalayıp para almak, kapora almak" sözleriyle özetledi.
550 BİN TL DEDİLER 5,5 MİLYON TL ÇIKTI
Uygulanan sahte fiyat politikasının ulaştığı boyutları ise mikrofon uzatılan bir vatandaş net bir örnekle gözler önüne serdi. Yaşadığı mağduriyeti anlatan vatandaş, "Ben bir arazi sordum. Sosyal medyada 550 bin TL dediler. Aradım karşı tarafı, fiyat bana 5,5 milyona çıkıyordu" şeklinde konuştu. Fiyatlardaki bu absürt tutarsızlıklara değinen Araç da "Hiç kimse bugün 10 milyonluk evini 5 milyona satmaz" diyerek piyasa gerçeklerinin altını çizdi.
SİSTEM VERGİ KAÇIRILMASINI DA ENGELLİYOR
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin sadece dolandırıcılığı engellemekle kalmadığını, aynı zamanda kamunun vergi kaybının da önüne geçtiğini belirten Şenay Araç, sistemin işleyişine dair teknik bir detayı da paylaştı. Araç, "Elektronik ilan doğrulama sisteminde evinizi 10 milyona girdiyseniz sistem sizin düşük bedel göstermenizi engelliyor. Tapuda düşük göstermek vergi kaçırmaktır ve yeni sistem bunun önüne geçiyor" dedi. Ticaret Bakanlığı'nın da sosyal medyadaki bu kaçak ilan ağlarına yönelik denetimleri sıkılaştırdığı öğrenildi.
Haber Merkezi
