Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, gözler gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren kira artış oranına çevrildi. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamaları baz alınarak belirlenen mayıs ayı yasal kira artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kiralarda uygulanacak yasal zam tavanı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin on iki aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Konut kira sözleşmelerinde tarafların anlaşması durumunda, açıklanan bu oran tavan fiyat olarak uygulanıyor.
MAYIS AYI YENİ KİRA HESAPLAMALARI
Yüzde 32,43'lük yeni artış oranıyla birlikte, mevcut kira bedellerine göre oluşacak yeni tutarlar şu şekilde gerçekleşiyor:
| Mevcut Kira (TL) | Artış Tutarı (TL) | Yeni Kira Bedeli (TL) |
| 20.000 | 6.486 | 26.486 |
| 30.000 | 9.729 | 39.729 |
| 40.000 | 12.972 | 52.972 |
| 50.000 | 16.215 | 66.215 |
| 60.000 | 19.458 | 79.458 |
| 70.000 | 22.701 | 92.701 |
| 80.000 | 25.944 | 105.944 |
| 90.000 | 29.187 | 119.187 |
| 100.000 | 32.430 | 132.430 |
Bir önceki ay olan nisanda bu oran yüzde 32,82 seviyesindeydi. Mayıs ayında açıklanan yeni verilerle birlikte kira artış oranında bir önceki aya göre düşüş gözlemlendi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zammı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Formül şöyle:
• Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
• Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Mustafa İnan
