Soğuksu Mahallesi'nde 17,5 hektar (175 bin metrekare) alanda bulunan binalar yerinde dönüştürülecek. Bu alan Bakanlar Kurulu'nun 11.03.2013 tarih ve 2013/4443 sayılı kararıyla “Riskli Alan” olarak ilan edilmişti. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında 2 bin 864 bağımsız birimden oluşan 741 bina boşaltılarak yıkım çalışmaları başlatıldı.
Canik Belediyesi bu durumu, "ilçede başlatılan kentsel dönüşüm seferberliği ile vatandaşlar modern, konforlu ve güvenli konutlarına kavuşuyor. Soğuksu Mahallesi’nde yapılacak olan kentsel dönüşüm çalışmasıyla vatandaşlara güvenli ve modern yapılar teslim edilecek, yeni sosyal yaşam alanları ilçeye kazandırılacaktır. İlçenin gelişmesine büyük katkı sunacak olan Soğuksu Mahallesi kentsel dönüşüm çalışması hak sahibi vatandaşlarla görüşme aşamasında olup, çalışmalar sürdürülmektedir.” biçiminde bir müjde olarak kamuoyuna duyurmuştu.
Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında, hak sahiplerine konut başına en fazla 700 bin lira hibe ve aynı miktarda kredi desteği verilecek. İş yerleri için hak sahiplerine 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi desteği sağlanacağı belirtilmişti.
Mahalle sakinleri ile uzlaşmak için görüşmeler yapılmış; ev-arsalarının değeri belirtilmiş, kentsel dönüşüm sonucunda ödeyecekleri ek bedel belirlenmiş, bu koşulları kabul eden kişilerle ön mutabakat imzalanmıştı. Orada yaşayan yoksul insanlar da evlerinin yenileneceği ve kalan ödemeleri için kredi kullandırılacağını düşünmüşler, yetkililer de bu durumu bir müjde olarak halka ve kamuoyuna duyurmuşlardı…
Ne oldu da durum değişti!..
İlk görüşmelerde sağlanan ve taraflarca imza altına alınan mutabakatlar yok sayılarak, hak sahipleri yeniden görüşmeye çağrıldı: Arsa veya evlerinin ederi yapılacak olan yeni konutların ederinden düşük olan kişilere tek taraflı belirlenmiş tutarları alıp evlerini terk etmeleri dayatılmıştır…
Bir örnekle açıklayalım: 80 yaşında Fatma teyze yetim maaşıyla geçinmekte, eşinden kalan gecekondusunda oturmaktadır. Evini elinden alıp onu dışarı atarsanız, bu insan nereye gider, nasıl kira öder ve yaşamını nasıl idame ettirir, el insaf?!..
Bu insanlar, "bize verilen sözler tutulmadığı gibi önümüz kış, elimize üç kuruş tutuşturularak sokağa atılmak isteniyoruz. Kendi evlerimizin üzerine yapılacak olan konutlar bize çok görülüyor. Buradan elde edilecek rant başka kişi yada alanlara kaydırılmak isteniyor. TC Anayasasında “…sosyal bir hukuk devleti…” olduğu yazmaktadır. Bu yapılanların sosyal devletle ve hukukla uyuşan yanı var mı?” diye soruyorlar.
Yetkililerin mahallenin sakinleriyle birlikte yeniden düşünüp o insanları mağdur etmeyecek bir plan yapması gerekiyor. Oradaki konutları edinme önceliği orada yaşayan insanlara verilmeli, maliyetten doğabilecek fark için de herkese ödeme gücüne göre bir ödeme planı çıkartılmalı, yaşlı ve mali imkanları yetersiz olanlardan hiçbir bedel alınmadan yeni evlerine kavuşmaları sağlanmalıdır…
Aksi uygulamalar, kentsel dönüşüm değil rantsal dönüşüm olarak algılanacağı gibi herhangi bir kamu kurumu tarafından bundan sonra yapılacak tüm uygulamalara karşı halkta güvensizlik yaratacaktır.
Soğuksu Mahallesi ve gelecekte dönüşüm yapılacak tüm yerleşim yerlerinde öncelik, yöre insanın yararı ve mutluluğunun gözetilmesi olmalıdır. Bunu kamuoyu olarak yetkililerden bekliyoruz.
