Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ilişkin mülkiyet değişimlerini gösteren Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ni kamuoyuna duyurdu. Yayımlanan resmi verilere göre, yüksek finansman maliyetleri ve piyasa şartlarının etkisiyle gayrimenkul sektöründe geçen yılın aynı ayına kıyasla hem konut hem de iş yeri satışlarında aşağı yönlü seyir hız kazandı.
İLK VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI SERT GERİLEDİ
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 seviyesine geriledi. Gayrimenkul piyasasının büyük bölümünü oluşturan ikinci el konut satışları ise yıllık bazda yüzde 32,7 gibi yüksek bir düşüş grafiği sergileyerek 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Bu rakamlarla birlikte toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak kayıtlara geçti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA SINIRLI AZALMA
Bankacılık kredileri kanalıyla yapılan ipotekli konut satışları, Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 oranında sınırlı bir gerileme ile 19 bin 754'e düştü. Peşin veya senetli alımları içeren diğer satış türlerinde ise çok daha keskin bir geri çekilme yaşandı. Diğer konut satışları yıllık bazda yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 oldu. Toplam satış yelpazesi içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 21,2, diğer satışların payı ise yüzde 78,8 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış dinamik verilere bakıldığında, ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el satışlar yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışlarında yüzde 3,4, ikinci el konut satışlarında yüzde 0,5 düşüş hesaplandı.
YABANCILARA SATIŞTA LİDER YİNE RUSYA
Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak bin 387 adede kadar çekildi. Bu düşüşle yabancıların toplam pazar içerisindeki payı yüzde 1,5 düzeyinde kaldı. Ocak-Mayıs dönemini kapsayan 5 aylık kesitte ise yabancılara konut satışı yıllık bazda yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu. Ülke uyruklarına göre bakıldığında, Mayıs ayında Türkiye'den en fazla konut alımını 268 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşları yaptı. Rusya'yı 125 konut satışı ile İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
TİCARİ MÜLKLERDE DE ÇİFT HANELİ KAYIP
Konut sektöründeki daralma ticari gayrimenkul tarafına da doğrudan yansıdı. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e düştü. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 gerileyerek 8 bin 179 olarak kaydedildi. Bu dönemde ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artışla 536'ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 oldu. Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre iş yeri satışları ilk elde yüzde 0,4, ikinci elde yüzde 12,9 azalış yönünde hareket etti.
Haber Merkezi
