Samsun'da Tekkeköy Belediye Meclisi’nin 08 Mayıs 2018 tarih ve 10/86 sayılı kararı doğrultusunda hazırlanan revizyon uygulama imar planı, Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Eylül 2018 tarih ve 17/421 sayılı kararıyla kabul edilmişti. Plan değişiklikleri, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13 Ağustos 2021 tarih ve 2/350 sayılı kararıyla da uygun bulunarak uygulamaya alınmıştı.
İDARE MAHKEMESİ İPTAL ETMİŞTİ
Tekkeköy Mahallesi ve Asarağaç Mahallesi’nde birçok parseli kapsayan imar uygulaması, Samsun Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 06 Şubat 2020 tarih ve 77 sayılı kararıyla tapuya tescil edilmişti. Ancak İdare Mahkemesi kararıyla uygulamanın bir kısmı iptal edildi. Mahkeme, “düzenleme sınırının doğru geçirilmediği ve Değer Artış Payı Raporu hazırlanmadığı” gerekçesiyle bazı parsellerdeki işlemleri geçersiz saydı. Söz konusu parsellerde, Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 26 Ocak 2023 tarih ve 63 sayılı kararıyla geri dönüşüm işlemi yapıldı.
YENİ İMAR DÜZENLEMESİ ONAYLANDI
Tekkeköy Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri, Büyükşehir Belediye Meclisi kararları ve 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi çerçevesinde Takdir Komisyonu tarafından incelendi. Hazırlanan “Kıymet Takdir Komisyonu Raporu” doğrultusunda yapılan imar uygulaması, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 7(b) ve 7(c) maddeleri uyarınca, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 19. maddesine göre Samsun Büyükşehir Belediye Encümeni tarafından 14 Mayıs 2026 tarih ve 1070 sayılı kararla onaylandı.
HAK SAHİPLERİ İNCELEYEBİLECEK
Parsel ve hak sahipleri, düzenlemeye ilişkin harita, hesap cetvelleri ve uygulama dosyalarını inceleyebilecek. Onaylanan imar düzenlemesi, 15 Mayıs 2026 - 15 Haziran 2026 tarihleri arasında Tekkeköy Belediyesi ilan panosunda ve internet sitesinde 1 ay süreyle askıya çıkarıldı. Vatandaşlar ve ilgili taraflar, askı süresi boyunca plan değişikliklerini Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin internet sitesinde yer alan duyurular bölümünden inceleyebilecek.
REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI NEDİR?
Revizyon uygulama imar planı, belediyelerin uyguladığı imar planlarının değiştirilmiş veya güncellenmiş halidir. Zaman içinde değişen ihtiyaçlar, yeni projeler veya şehir planlama hedefleri doğrultusunda imar planında yapılan değişiklikleri ifade eder. Yani, eski planın bazı maddeleri değiştirilir, eklemeler yapılır veya bazı bölgelerin kullanım amacı farklılaştırılır. Mevcut bir imar planının güncellenmiş ve uygulanabilir hâle getirilmiş versiyonudur. Bu plan, parsel bazında yapılaşma ve kullanım hakkını netleştirir ve belediyeler tarafından onaylanarak yürürlüğe girer.
Hüsnü Can ARMUTÇU
