Türkiye genelinde tarım topraklarının korunması ve amaç dışı kullanımın engellenmesi amacıyla yürütülen yasal çalışmalarda çok kritik bir aşamaya gelindi. Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde mantar gibi çoğalan ve kooperatif üyeliği formülüyle yasal boşluklardan faydalanan hobi bahçesi projelerine karşı en kapsamlı yasal bariyer inşa ediliyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu gündemine önümüzdeki hafta gelmesi beklenen yeni kanun teklifi, tarım arazilerinin hileli yöntemlerle bölünerek yapılaşmaya açılmasını bütünüyle engellemeyi hedefliyor. Hazırlanan taslak, sadece yeni yapılaşmaları önlemekle kalmayıp mevcut kaçak yapıların tasfiyesini ve bu yapılara göz yuman yerel yönetimlerin cezalandırılmasını da içeriyor.
KOOPERATİF KILIFIYLA SATIŞ DÖNEMİ BİTİYOR
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda köklü değişiklikler öngören yasa teklifine göre, tarımsal niteliği korunacak alanlar üzerinde kooperatifler aracılığıyla mülkiyet edinilmesinin önüne geçilecek. Tarım dışı amaçlarla kooperatif kurularak tarla vasfındaki arazilerin hisselendirilmesi ve üzerine prefabrik, konteyner ya da betonarme yapılar inşa edilmesi artık kanuna karşı hile olarak kabul edilecek.
Söz konusu kısıtlamadan yalnızca gerçek anlamda tarımsal üretim yapan kooperatifler muaf tutulacak. Ancak bu üretici kooperatiflerinin de tarım arazisi satın alabilmesi ya da mülkiyet edinmesi Tarım ve Orman Bakanlığı’nın resmi iznine tabi olacak. Böylelikle "hobi bahçesi kooperatifçiliği" modeli hukuken tamamen ortadan kaldırılmış olacak.
BELEDİYELERE VE KAMU KURUMLARINA CAYDIRICI MÜEYYİDELER
Hazırlanan yeni yasa teklifi, kaçak yapılara altyapı hizmeti sunarak dolaylı yoldan meşruiyet kazandıran kurumları da hedef alıyor. İmar izni ve ruhsatı bulunmayan tarım dışı yapılara elektrik, su ve doğal gaz gibi abonelikleri tesis eden belediyeler ile diğer ilgili kamu kurumlarına her bir usulsüz abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Cezaya muhatap olan kurumlar, tebliğ tarihinden itibaren bir ay içerisinde ilgili abonelikleri iptal etmekle yükümlü olacak. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen ve aboneliğin fiilen devam etmesine göz yuman kurumlara, ihlalin sürdüğü her ay için ayrı ayrı 100 bin TL ceza kesilmeye devam edilecek.
HEM ARAZİ SAHİBİNE HEM DE YAPANA METREKARE BAZLI CEZA
Tarım arazilerinin fiziki bütünlüğünü bozan uygulamalara karşı getirilen cezai yaptırımlar da rekor seviyelere ulaştırılıyor. Valilikler tarafından herhangi bir şikayet beklenmeksizin resen yapılacak denetimlerde, mevzuata aykırı şekilde bozulan her metrekarelik tarım alanı için 2 bin 500 TL idari para cezası kesilecek.
Bu ceza, araziyi kiralayıp üzerine yapı kondurarak düzeni bozan şahıslar ile arazinin tapu sahibi olan kişilere ayrı ayrı uygulanacak. Ceza tebliğinin ardından taraflara kaçak yapıları yıkıp toprağı eski tarımsal haline geri döndürmeleri için iki aylık yasal süre tanınacak. Bu süre zarfında eski haline getirilmeyen araziler için cezalar katlanarak uygulanacak ve yıkım işlemleri devlet eliyle gerçekleştirilerek tüm masraflar icra yoluyla sorumlulardan tahsil edilecek.
Haberler.com
